駅別 中古マンション相場(墨田区)
墨田区の中古マンションの想定価格(駅×間取り)です。築年数・専有面積・階数・眺望で実勢は変動します。各駅の詳細ページで間取り別の相場と売出し事例の考え方を解説しています。
| 駅 | エリア | 坪単価(売買) | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦糸町 | 錦糸町 | 357万円 | 4,280万円 | 6,430万円 | 8,570万円 | 相場 → |
| 両国 | 両国 | 337万円 | 4,040万円 | 6,070万円 | 8,090万円 | 相場 → |
| 押上〈スカイツリー前〉 | 押上スカイツリー | 331万円 | 3,970万円 | 5,960万円 | 7,940万円 | 相場 → |
| とうきょうスカイツリー | 押上スカイツリー | 324万円 | 3,890万円 | 5,830万円 | 7,780万円 | 相場 → |
| 曳舟 | 向島曳舟 | 305万円 | 3,660万円 | 5,490万円 | 7,320万円 | 相場 → |
| 森下 | 南部 | 305万円 | 3,660万円 | 5,490万円 | 7,320万円 | 相場 → |
| 京成曳舟 | 向島曳舟 | 298万円 | 3,580万円 | 5,360万円 | 7,150万円 | 相場 → |
| 菊川 | 南部 | 298万円 | 3,580万円 | 5,360万円 | 7,150万円 | 相場 → |
| 住吉 | 南部 | 298万円 | 3,580万円 | 5,360万円 | 7,150万円 | 相場 → |
| 東向島 | 向島曳舟 | 291万円 | 3,490万円 | 5,240万円 | 6,980万円 | 相場 → |
| 小村井 | 北部 | 285万円 | 3,420万円 | 5,130万円 | 6,840万円 | 相場 → |
| 鐘ヶ淵 | 北部 | 281万円 | 3,370万円 | 5,060万円 | 6,740万円 | 相場 → |
| 八広 | 北部 | 281万円 | 3,370万円 | 5,060万円 | 6,740万円 | 相場 → |
※ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報(中古マンション等)(20242〜20261・2,168件)に基づく中央値です。築年・面積・階数・眺望で実勢は変動します。正確な査定は無料相談で。
墨田区で中古マンションを売却する
墨田区は城東エリアの中でも都心への直通アクセスがよく、中古マンションが売却しやすいエリアです。特に両国のタワーマンション、錦糸町・押上の駅近物件は需要が安定しています。売却は「適正な査定価格の把握」と「売出しタイミング」が成否を分けます。墨田区専門の地場仲介が、近隣成約事例をもとに無料で査定します。
- 無料査定: 近隣の成約事例・市況から適正価格を提示
- 売出し戦略: 売り急がない場合の価格設定・タイミング提案
- 内装・リノベ提案: 売却前リフォームで価値を高める選択肢も(提携内装会社)
墨田区で中古マンションを購入する
墨田区は商業・住宅・観光がコンパクトに集まり、都心への近さの割に価格を抑えやすいエリアです。購入時は「資産性(売りやすさ)」「管理状態」「ハザード(隅田川・荒川の水害リスク)」を確認することが重要です。購入後のリノベーションまで一括でご相談いただけます。
よくある質問
- 墨田区の中古マンション相場はどれくらい?
- 駅・築年数・専有面積で大きく変わりますが、墨田区では坪あたり280〜340万円前後が目安です。両国のタワーマンション、錦糸町・押上の駅近物件は特に人気が高い傾向です。
- マンションの売却査定は無料ですか?
- はい、査定は無料です。墨田区専門の地場仲介が、近隣の成約事例・現在の市況をもとに適正価格をご提示します。売り急がない場合の売出し戦略もご相談いただけます。
- 購入と賃貸どちらが得ですか?
- 居住期間・ライフプラン・金利環境で変わります。墨田区は錦糸町・両国・押上を中心に資産性が安定しているため、長期居住なら購入が有利になるケースもあります。シミュレーションを含めてご相談ください。
国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報(中古マンション等)(20242〜20261・2,168件)に基づく中央値です。実勢価格・査定額は物件ごとに異なります。